Machen Sie nicht diese 10 Fehler beim Immobilienverkauf
Ein Immobilienverkauf ist meist langwierig und auch sehr komplex. Fragen wie „Wann soll verkauft werden?“, „Was ist der aktuelle Verkehrswert?“, „Wie erreiche ich meine Käufergruppe?“ Im folgenden listen wir die 10 häufigsten Fehler auf: 1. Fehler: Unpassender Zeitpunkt – verkaufen Sie niemals Hals über Kopf! 2. Fehler unvollständige Immobilienbewertung – der Immobilienwert wird von einer Vielzahl an Faktoren bestimmt. 3. Fehler: Immobilienmakler von vornherein ausschließen – Ein Immobilienverkauf erfordert nicht nur eine Menge an Fachkenntnissen, sondern auch Zeit für die Vermarktung und kosten Geduld und Nerven. Zudem erzielen Makler oftmals einen höheren Verkaufspreis. 4. Fehler: Unprofessionelles Exposé: Der erste Eindruck zählt! Sorgen Sie dafür, dass das Haus/ die Wohnung aufgeräumt ist und hochwertige Fotos existieren. 5. Fehler: Vermarktung erreicht nicht die Kaufinteressenten – Je nach Größe, Lage & Preis muss die optimale Ansprache gewählt werden. 6. Fehler: Unvorbereitet zum Besichtigungstermin – Vorbereitung ist alles. Sind die Lichter an, alles aufgeräumt und sauber? 7. Fehler: Wichtige Unterlagen fehlen – Bestimmte Unterlagen sind essentiell, wie zum Beispiel Grundriss, Grundbuchauszug, Energieausweis etc. 8. Fehler: Keine oder die falsche Verhandlungsstrategie – sinnvolle Pluspunkte der Wohnung notieren, welche das Preislevel steigern. 9. Fehler: Bonität des Käufers nicht prüfen – erhöht die Sicherheit eines reibungslosen Verkaufs. 10. Fehler: Unterschätzung der nötigen Fachkenntnisse und Aufwand beim Immobilienverkauf – Vermittler, Fotograf, Gutachter und Verhandlungsführer.
Die Liste kann noch endlos lang weitergeführt werden, aber das soll’s erstmal gewesen sein.
Wenn Sie sich bei der ein oder anderen Sache der oben genannten Punkten schwertun, empfiehlt es sich eine professionelle Unterstützung zu suchen.
Wenn Sie nun eine Immobilie besitzen und nicht wissen, wo Sie anfangen sollen, dann kontaktieren Sie uns unverbindlich. Wir beraten Sie gerne und übernehmen auch auf Wunsch die Vermarktung für Sie!
Sie können uns telefonisch erreichen unter 0911 692895.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
-Jürgen Leppert